Memahami Jadwal Pelaksanaan Kontrak untuk Pengawasan Mutu

Jadual pelaksanaan dimaksudkan sebagian dasar bagi (para pejabat terkait diatasannya), kontraktor dan konsultan untuk :

• Memantau kemajuan pekerjaan kontraktor dilapangan
• Menjadi rujukan bagi pembayaran eskalasi/de-eskalasi harga
• Mendukung pengalokasian anggaran biaya
• Mempertimbangkan permintaan tambahan biaya sebagai akibat dari perubahan pekerjaan
• Mendukung permintaan perpanjangan waktu pelaksanaan konstruksi

Garis besar jadual pelaksanaan dipersiapkan oleh kontraktor sebagai bagian dari pengajuan penawaran pada waktu pelelangan  untuk mempertimbangkan 3 aspek yaitu aspek perencanaan, aspek analisa, dan aspek pemelihan jenis/ cara penjadualan.

Untuk dapat menyiapkan construction schedule, maka ditinjau dari aspek perencanaan perlu dilakukan penyiapan tatakerja meliputi langkah-langkah sebagai berikut :

• Melakukan penelaahan awal dokumen kontrak
• Melakukan penelitian lapangan secara rinci untuk menguji lokasi, sumber daya yang tersedia dan menentukan tingkat kesulitan yang terkait pada pekerjaan yang akan dilaksanakan
• Melakukan pengkajian daftar kuantitas secara terinci
• Melakukan pengkajian Gambar rencana secara terinci
• Menguji spesifikasi
• Menguji syarat-syarat kontrak
• Menganalisa pekerjaan yang diperlukan untuk setiap kegiatan
• Mene
• tukan urutan pekerjaan
• Menentukan baiya proyek

Langkah-langkah diatas kemudian ditindaklanjuti dengan membuat analisa terhadap hal-hal berikut :

• Waktu yang diperlukan untuk penyelesaian setiap kegiatan
• Waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan seluruh kegiatan
• Urutan setiap kegiatan
• Metoda kerja yang diperlukan untuk menyelesaikan setiap kegiatan
• Sumber daya yang diperlukan
• Resiko terkait
• Biaya yang sebenarnya untuk menyelesaikan setiap kegiatan
• Nilai pekerjaan yang diselesaikan

Setelah menyelesaikan analisa diatas, kontraktor perlu membuat beberapa jadual dasar sebagai jadual perencanaan kerja, yang nantinya didalam pelaksanaan konstruksi biasanya memerlukan perubahan-perubahan disesuaikan dengan kondisi lapangan :

• Jadual kegiatan, yang menentukan secara jelas kerangka waktu untuk setiap jenis pekerjaan
• Jadual sumber daya, yang menentukan secara jelas secara ketersediaan tenaga kerja, peralatan dan bahan
• Jadual Kemajuan keuangan - kurva s, yang menentukan secara jelas rencana kemajuan pekerjaan dan keuangan proyek
• Jadual cash flow keuangan, yang menentukan keadaan pemasukan dan pengeluaran uang

Ada beberapa jenis jadual yang dapat dipergunakan, tergantung kepada kebutuhan proyek antara lain sebagai berikut :

• Critical Path Method (Metode lintasan Kritis
• Bar Charts - basic and linked (Diagram balok - asli dan terkait)
• Financial Progres Scedule - S Curve (Jadual Kemajuan Keuangan - Kurva S)

Facebook

Twitter

Telegram

WhatsApp

Older Posts

Newer Posts